Onze aanpak is uniek in de sector

Een goed ontwerp begint met een helder beeld van de opgave. In deze eerste fase verzamelen we samen de eisen, wensen en circulaire ambities die het project richting geven. Op basis van deze ambities stellen we een passend ontwerp- en bouwteam samen met de juiste expertise om het proces integraal en efficiënt te begeleiden.

Ieder project begint bij wat er al is. We starten met een contextanalyse van de locatie, het bestaande gebouw en de aanwezige materialen. Ook onderzoeken we of er binnen de vastgoedportefeuille waardevolle elementen te oogsten zijn voor hergebruik.

Op basis van deze inzichten maken we een globale kostenraming, zodat er vroegtijdig grip ontstaat op de financiële en technische haalbaarheid.

Tijdens deze fase inventariseren we ook de beschikbare circulaire materialen, zowel uit het bestaande gebouw als externe oogstlocaties. Samen bepalen we welke onderdelen herbruikbaar zijn en welke beeldbepalend kunnen worden voor het ontwerp.

Op basis van de eerder vastgestelde uitgangspunten werken we toe naar een Circulair Schetsontwerp (CSO), waarin gebruiksscenario’s, indelingsstudies en materiaalvoorstellen samenkomen. Dit ontwerp geeft richting aan de ruimtelijke identiteit en maakt de potentie van hergebruik tastbaar. Het gekozen schetsontwerp wordt vervolgens uitgewerkt tot een Circulair Voorlopig Ontwerp (CVO), waarin we concrete materiaalkeuzes maken die passen bij het ontwerp en het nieuwe materiaalgebruik zoveel mogelijk beperken. Beeldbepalende elementen kunnen alvast worden gereserveerd en het ontwerp wordt getoetst aan de vergunningsvereisten.

Op basis van het CVO stellen we een gedetailleerde kostenraming op, die inzicht biedt in de financiële haalbaarheid en de impact van materiaalkeuzes. Dit vormt een stevig fundament voor eventuele aanbestedingen en het maken van definitieve ontwerpkeuzes. Samen met de aannemer en het bouwteam vertalen we het voorlopig ontwerp naar een Circulair Definitief Ontwerp (CDO), waarin technische keuzes en eventuele materiaalaanpassingen worden verwerkt. We blijven sturen op ruimtelijke kwaliteit en houden grip op het budget, zodat het ontwerp zowel duurzaam als uitvoerbaar is.

Tijdens het ontwerptraject worden de geselecteerde circulaire materialen zorgvuldig geoogst en waar nodig tijdelijk opgeslagen. Dit oogstproces loopt vaak parallel aan de ontwerpfasen en vraagt om flexibiliteit: als bepaalde materialen niet beschikbaar blijken, zoeken we samen naar passende alternatieven die aansluiten bij de ontwerpidentiteit. In samenwerking met uitvoerende partijen werken we het ontwerp technisch uit, begeleiden we de inkoop, opslag en montage van circulaire materialen en stemmen we alles af op de bouwplanning.

Gedurende de bouw blijven we nauw betrokken bij de uitvoering. We bezoeken de locatie regelmatig, toetsen of ontwerpkeuzes correct worden toegepast en bewaken actief de circulaire ambities. Zo zorgen we voor kwaliteit, consistentie en duurzaamheid in de praktijk. Bij oplevering ontvangt de opdrachtgever een materialenpaspoort met informatie over herkomst, demontage en onderhoud. Indien gewenst bieden we ondersteuning bij beheer, monitoring en verdere verduurzaming van het gebouw.